(我也好想要買 Laura Ashley 的家具[左邊]跟餐桌唷~)
照片來源:House to Home 網站

 

嘿!最近的大事,再經過漫長的拉鋸戰之後,對方終於接受我們的出價,我們終於買下了夢幻屋,期待另一階段的人生(是說,背著龐大房貸的人生嗎?!)。

只是,英國的買屋程序和台灣不太一樣。用清單方式列出來比較清楚:
(隨時更新進度 - 灰色表示已完成)

♥ 雙方談妥價格,算是成交。
♥ 我方律師跟房屋仲介連絡,洽談交換契約事宜(只是先交換電話)。
♥ 申請房屋貸款(以麥先生一人的薪水來申請,因為我剛換工作)。
    because I am a 'foreign' wife, the bank asked to see my passport and visa.
♥ 在正式申請房屋貸款之前,房子還是會放在市場賣,還是有可能會半途殺出競爭對手
    - house was taken off the market 21/05.

Bank/Mortgage asks for P60 - 26/05 (P60是類似"年所得稅"的薪資證明)
♥ 正式跟律師簽約 - 28/05
♥ 銀行在核發房屋貸款之前,會派建築師去審查房屋結構 - Survey。(08/06 - 貸款正式通過了~ 14/06 - Home Buyer Survey is done.)
♥ 收到銀行的調查報告 - 17/06 收到 (超快~ 多虧景氣不好沒有人買房子/申請貸款壓! 不過還沒讀!)。

[進度更新請見下一篇]

♥ 視銀行調查報告結果而定;或許馬上就可以跟對方律師連絡,談妥正式交換契約的時間表。如果調查報告結果出來漏漏長,如果房貸核發下來之前要先花幾千鎊修東修西,那我跟麥先生應該會拍拍屁股走人。
♥ 正式交換契約的那天,領取鑰使,就隨時可以搬進去囉~


過程中,並沒有付訂金這一項唷!一切都是口頭交易。

一般來說,整個過程可能會花一個月至三個月的時間,尤其我是外國人身份,又剛換工作,可能會延誤一點時間。

 

所以說,隨時都有可能破局壓。想來我新家party的大家,先不用計畫的太開心壓!哈哈!

 

我們現在才剛開始在市場上詢價,目前是看好某間大銀行的兩年固定利率房貸。明後天再來跟其他仲介比價,希望週五之前可以確定房貸。

 

-MissDarcy-

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