大喜媽咪

     

(好喜歡這樣的裝潢唷~)

成交價格確定之後的幾天，我開始比較各家銀行的房貸利率跟package，詢價真的是很麻煩的事。

麻煩的是，有些很頭痛的銀行 (例如HSBC；服務態度真的很差)，要先問清楚我們兩人的背景(工作，薪水，過去五年的住址，存款，投資...)，一整個下來，XX，45分鐘過去，還沒講到『本行提供的最佳房貸利率是幾%』... 最後硬是說，我十分鐘後要去開會，才迅速結束這攏長又無力的電話詢價。

最棘手的發現是，因為想買的房子位於咖啡店樓上，即使房子跟咖啡店各有自己的通道跟進出口，房屋土地所有權也是分開的，很多銀行都因為樓下的咖啡店是商業用途，所以無法貸款給我們。
幸運的是，目前願意提供貸款的幾家銀行方案，房貸利率都還非常不錯，算是同類型的房貸裡 top 5，目前利率是 3%-3.5% (2.5y fixed rate; repayment mortgage)。

雖然對於這個發現有點措手不及，不過還是可以朝著買屋的方向前進，好險。

(一整個 我的tone壓~ 好愛好愛~)

只是，我們開始有點冒汗...

如果以後，咖啡店易主，變成 curry take-away 怎麼辦，那房子是絕對賣不出去的。
雖說，別人是說，Addingham 的人口結構跟人口數，是無法支持一家 take-away的。也是因為這樣，整個小鎮只有五間pub+兩間 fish&chips，沒有其他類型的 take-away。但是就因為目前沒有，未來才有可能有壓~

三八一點的想，如果真有那一天咖啡店要出售，真希望我們可以把它買下來，打通內部樓梯，把現在的咖啡店變成廚房跟飯廳，好像很不錯呢~

再三八一點的想，不然買下來找我爸媽合夥，開 chinese take-away 好啦~ 店名叫做 Formosa! 嘿~ 那就不會變成其他 take-away 的困擾，也不會有無法 remortgage 的問題，好像還蠻兩全其美的ㄏㄡ~ (只是說，我爸媽煮飯總是放很多料，這樣開店會虧拉~)

再加上，現在的房貸選擇性這麼少，以後要重新 remortgage 的時候，選擇性應該跟現在很像吧~ 我們會不會因此而半被迫的接受銀行開的高房貸利率呢？！

anyway, 扯遠了~ 不過，我又陷入重新考慮的思考模式。考量到外來不可測的可能性，is the house worth of taking these risks?!

本文照片來源：House to Home 網站

-MissDarcy-